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海南出重拳捂盘惜售3天可踢出市场

发布时间:2021-10-20 18:36:38 阅读: 来源:矿用通信电缆mhyv厂家

海南出重拳:捂盘惜售3天可踢出市场

海南出重拳:捂盘惜售3天可踢出市场 更新时间:2010-1-23 1:09:34   针对房地产市场混乱、房价涨速过快、投资投机性需求旺盛的现状,海南省住房建设厅抛出了或许是史上最严厉的惩罚手段。  《每日经济新闻》记者1月21日获悉,海南省住建厅组织各市县规划局、房产局负责人召开会议,提出八方面确保海南居民住房问题,其中强调:对于捂盘惜售、炒房和哄抬价格的房地产开发企业,责令3天内整改,逾期不整改的,将列入黑名单予以曝光,并踢出海南市场。  会议还强调,今年将新开工建设不少于10万套保障性住房,建筑面积600万平方米,往后逐年增加。  业内人士指出,海南此轮楼市火爆与上世纪90年代的泡沫有相似的背景,因此要警惕由区域发展规划带来的房地产投资过热,并严格执行“国11条”。  短期内不缺房  针对市场混乱的现状,海南省住建厅在上述会议强调,经批准预售的项目应在10日内全部公布房源并明码标价,已销售的商品房要及时开具发票,并办理买卖合同备案及预告登记;会议还强调,如发现捂盘惜售、炒房和哄抬价格等行为,责令3天内整改,逾期不整改的,将开发企业列入黑名单予以曝光,并踢出海南市场。  同时,未获得预售许可的,不得以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销,一经查实,即列入黑名单。  记者了解到,从1月18日起,海南省住建厅就要求各地住建局会同工商、物价等部门开展房地产市场检查整顿,检查重点为已批准预售项目、未获预售许可擅自销售的项目。  海南省住建厅还要求,对已立项的房地产项目,各市县要加快规划许可、施工许可审批,加快推进建设进度,为市场提供持续充足的房源,满足市场供应。  资料显示,今年海南省房地产开发投资计划为330亿元,同比增长15%;商品房施工面积将达到2500万平方米,同比增长25%,其中商品房新开工面积将达到900万平方米,同比增长13%。  海南省住建厅的相关负责人强调,近期将有千万平方米的商品房项目陆续达到预售许可条件,并投放市场,因此,海南短期内不会出现房源紧缺的局面。  投资需求超一半  “你不交自然有人交,到时候你就没房子买。”海口市某政府部门工作人员何力向《每日经济新闻》记者表示,诚意金、定金、预收款之类的缴费根本无法禁止,因为现在是市民在“抢房”。  何力表示,去年10月他准备在郊区买一套小户型,但3个月后,房价已经从5000元涨到7000多元,9万元的存款已无法应付首付了。  他表示,在海口买房的人中,外地人居多,其中大部分来自江浙和东北。这也在一定程度上促成了开发商捂盘惜售、收取诚意金的行为,并抬高房价。  国家统计局的数据显示,去年12月,海口市新建住宅销售价格同比上涨13.4%,涨幅居全国第四;国土部下属的中国土地勘测规划院也发布报告称,在去年出现地价“商住倒挂”的四个城市中,海口位列其中。  海南省政协常委、海南大学中国经济理论研究所所长王毅武向《每日经济新闻》记者表示,目前海南省房地产市场的投资投机性需求已经占一半以上,其中,文昌已达到80%。  他表示,优良的海湾地带已经被大开发商瓜分完毕,目前的市场只是“小打小闹”,由外地有钱人和中小开发商主导。  大开发商也开始行动。记者了解到,SOHO中国旗下的“博鳌蓝色海岸”项目即将启动销售,该项目位于三亚博鳌论坛特别规划区内,包括115栋别墅。而此前,SOHO中国董事长潘石屹一直强调,战略重点是北京和上海。  引导资金投向高端服务业  “上述政策是否见效,目前还很难预计。”王毅武表示,海南省的房地产开发应该注重两个层面——高端的旅游地产、低端的民生地产。  上述会议透露的消息显示,今年海南省将新开工建设不少于10万套保障性住房,建筑面积600万平方米,往后逐年增加。廉租住房保障范围扩大到中低收入住房困难家庭,租赁补贴标准原则上不得低于每户每月300元。  会议同时表示,通过城市规划管理,引导前来参与国际旅游岛建设的投资商,将资金投向旅游高端服务业,推进国际旅游岛建设发展。  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向记者表示,上世纪90年代的房地产泡沫与此轮市场火爆的背景十分相似,即区域发展规划推动市场火爆。  他表示,海南省的经济发展水平已经难以支撑房价,应该严格控制投资规模和节奏,并执行“国11条”中的各项调控政策。  王毅武表示,他将在即将召开的海南省“两会”中提案,建议发放国际旅游岛补贴,由中央和省级两级财政承担,用于提高当地居民的消费能力。

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