近六成限购城市松绑年内深圳等一线城市无望取消限购

发布时间：2021-01-13 11:39:22 阅读：次来源：矿用通信电缆mhyv厂家

截至7月25日，全国46个楼市限购城市中，已有27个城市直接或者变相松绑，占比近六成。多位业内人士昨日接受深圳商报记者采访时表示，下半年放松限购令的城市会越来越多，但包括深圳在内的一线城市年内或不会取消限购。

● 近六成限购城市松绑

7月25日，楼市限购松绑的城市再添“新军”，无锡、西安、石家庄三地齐松绑限购，目前放松限购城市的数量达到27个，占比58.7%。总体上看，地方政府在政策的调整上相当灵活，并不是一味地追求限购政策的全面放开。比如武汉、苏州和杭州等城市是从差异化方面入手；无锡、南宁、西宁、海口等城市则从户籍方面作为突破口；铜陵、泰州和扬州等城市则是通过调整公积金政策鼓励住房消费；厦门则只是放开了岛外的限购。

为什么坚持了近四年的限购政策在近期加速松绑？

上半年楼市市场的疲软有目共睹：1~6月，全国商品住宅销售面积累计同比下降7.8%，全国商品住宅销售面积同比增速在4月创造26个月来最低增速-15.7%，后逐渐收敛到6月的-3.5%，销售仍然处在筑底的过程中。销售的疲软和供应的激增，使得库存持续攀升，截至6月，全国商品住宅待售面积为3.59万亿平方米，同比增长25%。

深职院房地产研究所所长邓志旺认为，库存长期高企是住建部对下半年政策定调“千方百计消化库存”的原因，也是地方政府松绑限购政策的原因之一。此外，对土地财政的高度依赖是地方政府松绑限购的根本原因。

数据显示，2013年地方政府收入中有25%来自于土地出让。有报告显示，有23个省份明确表示将“地方债依赖土地收入偿还”列入主要问题。